Was ist die Aufgabe eines Immobilienmaklers?

Was macht der Immobilienmakler, wenn ich meine Immobilie zum Verkauf anbiete?

An dieser Stelle werden wir einen besonderen Akzent setzen, denn die Wahrheit ist, dass es schon weh tut, wenn man sagt, dass Immobilienunternehmen nichts tun.

Zunächst einmal, wenn wir eine Immobilie erfassen, was wir tun, ist:

Das Haus besichtigen (eine Besichtigung kann ein paar Stunden dauern).
Basierend auf dem Status, der Situation, etc. Bereiten Sie einen Bericht vor, der auf den Preisen der Häuser in der Gegend basiert, um den Verkauf mit dem angemessensten Preis zu beginnen. Es ist sehr wichtig, dass Sie dem vertrauen, was Ihr Immobilienmakler Ihnen sagt. Oft ist ein Kunde „verärgert“, weil der vorgeschlagene Preis nicht das ist, was er erwartet. Nun, wenn ein Preis vorgeschlagen wird, dann deshalb, weil er auf der Grundlage Ihrer Studie der richtige ist, um die Immobilie zum Verkauf anzubieten, wenn er nicht offensichtlich über dem Marktpreis liegt, wird sie nicht verkauft werden. Sie müssen realistisch sein und wenn Sie jedem anderen Fachmann aus einem anderen Bereich vertrauen, warum vertrauen Sie dann nicht dem Wort eines Immobilienmaklers?

Wir bereiten das Haus für den Verkauf vor .

Entweder greifen wir auf Home Staging zurück oder wenn wir es uns nicht leisten können, bereiten wir es selbst vor, damit es am besten aussieht.

Wir führen ein fotografisches Gutachten durch .

Oder es wird ein professioneller Fotograf engagiert, der in der Regel vom Immobilienmakler bezahlt wird, oder wenn der Makler weiß, wie man Fotos macht, macht er sie.

Werbung .ies bringt eine Reihe von Kosten mit sich, von denen die meisten nicht bekannt sind. Die Immobilienportale sind bis auf einige recht teuer. Wenn man bedenkt, dass wir nach dem Verkauf abrechnen, ist die Aufrechterhaltung der Werbung sehr teuer.

Können Sie sich vorstellen, welche Kosten ein

mmobilienunternehmen hat, wenn ein Verkauf nicht zustande kommt? Können Sie sich vorstellen, wenn ein Immobilienbüro einen Monat oder zwei Monate lang nicht verkauft hat? Denn es wird nicht nur eine Anzeige auf einem Immobilienportal geschaltet, sondern eine große Anzahl von Anzeigen auf verschiedenen Websites, denn wenn wir möglichst viele Menschen erreichen wollen, müssen wir sehr präsent sein, vor allem im Internet.

Und wir sprechen nicht nur über Online-Werbung, auch wenn sie immer weniger genutzt wird, müssen wir auf traditionelle Weise werben, nicht alle Menschen sind im Internet. Also durch Werbeplakate, Flyer … etc.

Wir haben den Tag damit verbracht, zu reden .

Unser Tagesgeschäft ist es, ständig zu reden. Jeden Tag kommen sie an, die sich für ein Haus interessieren oder sie machen Angebote. Was der Eigentümer sich nicht vorstellen kann, ist die Anzahl der Angebote, die für sein Haus ankommen, die überwiegende Mehrheit ist nicht seriös und wir müssen sie „aussortieren“, weil der Eigentümer offensichtlich nicht interessiert sein wird.

Wir senden kontinuierlich Informationen.

Wir schicken jeden Tag eine Menge Informationen an die Kontakte, die zu uns kommen. Ein großer Prozentsatz dieser Informationen, die wir verschicken, ist wertlos, viele Leute, die angeblich an einem Haus interessiert sind, reagieren nicht, nehmen den Hörer nicht ab, bedanken sich nicht einmal dafür, dass Sie einen Teil Ihrer Zeit investiert haben, dass Sie ihnen gute Informationen geschickt oder sie ihnen am Telefon erklärt haben.

Besichtigungen des Hauses, die letztendlich ins Leere laufen.
Es ist klar, dass der Job eines Immobilienmaklers darin besteht, Häuser zu besichtigen, aber es ist nicht angenehm, einen Besuch zu machen, der eine halbe Stunde, 4 Stunden oder sogar mehr dauern kann, und dass der Kunde sich am Ende nicht einmal für Ihre Zeit bedankt. Es kommt oft vor, dass die Leute keine Absicht haben, ein Haus zu kaufen, aber wir müssen unseren Job machen.

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